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南湖生态城投资项目服务指南

点击数: 2009-12-28 12:17 来源: 南湖生态城管委会
 南湖生态城招商引资项目导则
   
    一、情况简介
    南湖生态城位于唐山市南部、紧邻市中心,东至陡河、西至新京山铁路、南至唐津高速公路、北至南新道,总体规划面积91平方公里。整个生态城包括南湖生态城核心区、西北片区、东北片区、205国道以南片区、丰南片区。其中,南湖生态城核心区面积约28平方公里,定位为唐山城市结构的公共核心,是以塌陷区生态修复、园林绿化、工业文明、抗震精神、现代艺术与展览为主要特色,以休闲、娱乐、运动、观光为主要功能的城市型综合景区;以28平方公里核心区为中心、面积约63平方公里的区域为可开发建设片区,分为西南片区、东南片区、205国道以南片区、丰南片区四个片区。多年南部区域生态化改造,取得了良好的环境效益和社会效益,并成为展示新唐山的特色品牌。已建成生态园林建设效果的南湖公园,园内树木成荫、草坪翠绿、湖水清撤,成为市民休闲娱乐的场所。并先后荣获河北省“人居环境奖”、“中国人居环境范例奖”、2004年联合国“迪拜国际改善居住环境最佳范例奖”、2009年“HBA·中国范例卓越贡献最佳奖”、“全国生态文化示范基地”等奖项。
    南湖生态城的发展目标是:以生态修复、历史文化遗产挖掘、景观绿化、湖面拓宽为契机,着力打造集生态保护、休闲娱乐、旅游度假、文化会展、住宅建设、商业购物、高新技术产业为一体的新城区,使之成为资源型城市转型的典范、生态重建的旗帜,着力打造休闲度假胜地、文化创意园区、国家城市湿地公园,推动景观地产开发、促进城市结构更新。
    我们将围绕“世界一流的城市中央生态公园和全国闻名的华北水城”的功能定位,加快游乐项目开发,推进星级酒店、购物商城、住宅建设等项目的组织实施,对整个区域内文化要素进行提炼,对地段原有的矿井、粉煤灰场、铁路、老交大遗址等凸现城市特色的文化要素、历史遗迹,进行合理规划,并融入新的文化、艺术功能,发展旅游、文化创意产业,全面推进南湖生态城开发建设。
 
    二、项目类型
    1、房地产开发项目
    1.1住宅项目
    1.11低密度住宅
    1.12多层住宅
    1.13高层住宅
    2、旅游开发项目
    2.1龙泉寺复建项目
    2.2铁路机车博物馆项目
    2.3唐山大地震外景基地开发项目
    2.4磁悬浮实验基地观光旅游项目
    2.5清明上河图泥塑观光项目
    2.6“稻香村”农业观光项目
    2.7碑林观光旅游项目
    3、运动基地开发项目
    3.1 室内水上运动项目
    3.2 温泉山庄及茶博园项目
    3.3 乡村乐园及开心农场项目
    3.4 网球俱乐部项目
    3.5 赛马俱乐部项目
    3.6 名犬赛犬俱乐部项目
    3.7 CS拓展训练及青少年素质训练基地项目
    3.8 汽车影院项目
    3.9 汽车拉力赛项目
    3.10陶瓷博物馆项目
    3.11球类运动基地项目
    3.12山地卡丁车运动项目
    3.13水上运动项目
    3.14极限运动项目
    三、投资强度
    1、住宅项目
    1.11低密度住宅≥400万元/亩
    1.12多层、高层住宅≥660万元/亩
    2、商业项目≥800万元/亩
    3、旅游项目≥200万元/亩
    4、运动基地项目≥100万元/亩
    四、竣工时限
    项目企业通过招拍挂程序取得土地使用权后二个月内开工建设。
(如开发企业通过招拍挂程序取得土地使用权后六个月内没有进行开工建设的,将罚收30%的土地滞纳金)
    五、办事流程
    1、南湖管委会带领开发企业对地块实地考察,进行项目洽谈工作。
    2、开发企业与南湖管委会洽谈达成意向后签署开发合作协议书。
    3、南湖管委会负责项目地块的地上构筑物拆迁、土地平整等工作。
    4、南湖管委会负责配合国土资源管理部门对开发地块进入招拍挂程序。
    5、南湖管委会负责配合规划部门完成各项规划审批手续。
    6、开发企业通过合法参与招拍挂拿到土地开发使用权。
    7、开发企业进行土地开发。
    六、联系方式
    联系人:李盛(招商合作处处长)
    电 话:13931506676
    联系人:彭方旭
    电 话:15033499699
    固 话:0315-3723707
    传 真:0315-3723700
    邮 箱:tsnhzsc@163.com
    地 址:唐山市路南区建设南路增45号
 
 
 
 
唐山市南湖生态城管理委员会
二OO九年十一月二日 
编辑: 南湖生态城管委会
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